【明報專訊】今年寫字樓市場熾熱，部分發展商計劃把旗下物業改建成商業項目，其中近月不斷吸納土地的信和集團，旗下干諾道西152號港島太平洋酒店，獲批建一幢25層高商業項目，涉及約14萬方呎。另莊士機構（0367）等持有的佐敦彌敦道219號莊士倫敦廣場，亦批建1幢20層高商業大廈，涉及近11萬方呎樓面。
新世界懷德工廈獲批建19萬呎住宅
此外，新世界（0017）深水埗東京街27至29號重建項目，亦獲批建19.4萬方呎住宅，另設3.8萬方呎商業樓面，項目前身為懷德工業大廈，今年初以近11.23億元完成補地價，每方呎樓面地價約5786元。恒地（0012）紅磡黃埔街1至21號及必嘉街80至86號，獲批建1幢26高商住物業，住宅樓面14.7萬方呎，商業樓面約2.98萬方呎。
新樂街地今截標
另方面，上水新樂街地皮將於今日截標，項目佔地2164方呎，最高可建9322方呎樓面。中原測量師行執行董事張競達表示，項目屬於蚊型地，位置鄰近上水廣場，生活配套完善，亦可步行前往港鐵上水站，預計將興建中小型單位，底層用作商業發展的機會亦大，但由於地皮整體面積細，實用率不高，料每方呎樓面地價約4000元，總值約3729萬元。由於實際需求殷切，地皮涉資額細，估計將吸引不少中小型發展商競投。