過去一段時間，新盤開細則已成為項目賣點，亦是利好銷情的要訣，發展商亦樂此不疲積極就旗下項目開細則。隨着樓價持續高企，定價低才是王道，料新盤開細則情況續現。
細戶熱潮席捲全港項目
樓價高企，上車一族只有水向低流，以單位的定價作為入市首要考慮，盡管呎價其實已是新指標。正因如此，造就了一眾新盤開細則，並以此作項目賣點。
統計今年首10個月，單位實用樓面面積少於430平方呎的動工量比例高達8成，而當中所謂迷你戶（實用樓面面積低於215平方呎），佔總動工量的26%，可見發展商繼續樂此不疲興建細戶。
細單位的供應遍布港九新界，亦涉及大、中小發展商。其中向來鮮有提供細單位的新地（00016），未來多個將推出項目均設細戶，旗下豪宅項目北角海璇，亦設有開放式單位；至於剛動工的白石角項目，更屬區內首設開放式單位。
正因單位面積細，定價相對較低，故成功吸引上車一族，其中恒地（00012）及新世界（00017）位於元朗的尚悅．方，周二首輪盡推全盤63伙，即晚沽清。銷情佳的背後，全因項目提供均為310平方呎以下的開放式及1房戶，成為不少年輕上車客的選擇。可以預見，為確保銷情，新盤將續開細則作招徠。
撰文:
馮玉萍