樓市火熱，老牌發展商亦計劃重建收租物業。希慎（00014）中半山竹林苑，獲批重建成5幢分層住宅，而莊士機構（00367）佐敦莊士倫敦廣場獲批重建成20層高商廈。
希慎竹林苑 批建5幢分層住宅
近年住宅、商廈樓價屢創新高，不少發展商重視檢視所持有物業，向城規會申請重建圖則，一方面可以部署自行重建，另一方面亦可以於日後放售時，提高物業價值。
莊士倫敦廣場 批建20層高商廈
當中由希慎持有收租多年的堅尼地道74至86號竹林苑，前身屬於希慎利氏家族大宅，發展商1985年重建成現時6座住宅大廈，發展商早前獲屋宇署批出建築圖則，將建5幢32至36層高住宅大樓，總樓面面積達69萬平方呎。如落實重建，將會成為中半山近年最大型項目之一。
另外，由信置（00083）黃氏家族持有的上環干諾道西152號港島太平洋酒店，亦獲批可重建成一幢25層高商廈，可建樓面面積約14萬平方呎，目前該酒店樓高29層，提供約343間客房。
至於曾經在4年前計劃拆售的佐敦彌敦道219號莊士倫敦廣場，發展商莊士則獲批重建成1幢20層高商廈，總樓面面積約11萬平方呎。
另一邊廂，恒地（00012）收購多年的紅磡黃埔5區項目，收購接近尾聲。當中黃埔街1至21號的地盤B部分，獲批重建成1幢26層高商住大廈，總樓面面積約17.8萬平方呎。
撰文:
余敏欽