2017-12-21
東方日報
非核心區的民生商場獲投資者看好。置富產業信託(00778)公布，以20億元出售北角和富中心的購物中心和富薈，成交價較十一月底的估值高出88.5%。
較上月估值貴88%
置富產業信託日前公布，向Farsight Investment Limited出售和富薈之所有權益，售價涉20億元。資料指，置富產業信託於一二年二月份以6.5億元購入該物業。
獨立物業估值師於今年十一月三十日評定該物業的評估價值為10.61億元，是次成交價較估值高88.5%。
成交呎價逾1.1萬
和富薈於一九八四年落成，為和富中心住宅及商業發展項目的購物中心及下層地庫，可出租面積約180,238方呎，物業於今年六月三十日的出租率為94%。以可出租面積計算，成交呎價11,096元。市場人士稱，北角近年有多個豪宅項目落成，估計未來居民消費力會進一步上升，故吸引投資者購入該區大型商場。
事實上，該公司過往亦曾出售民生區商場，如一五年二月份以6.48億元沽葵涌盈暉薈商場，物業可出租面積約9.17萬方呎。
今年民生區商場交投暢旺。上月底領展房產基金(00823)以約230億元出售旗下17個商場，為自一四年起出售旗下商場以來，總金額最大的一次，新買家為私募房地產基金管理公司基滙資本為首的財團。