2017-12-21
星島日報
(星島日報報道)運房局公布《長遠房屋策略》周年進度報告，維持十年興建四十六萬個單位的總供應目標不變，但假設所有覓得的土地均可如期興建，未來十年亦只能提供二十三萬七千個公營單位，仍欠四萬三千個單位的土地，繼續落後目標約一成六，當局解釋是開發「生地」方面遇上不同困難。運房局局長陳帆重申面對挑戰，但政府解決房屋問題的「決心多於信心」，又強調在公私營發展私人農地方面亦不會出現官商勾結。
政府在統計本港住戶增長等需求因素，並根據空置單位數目作出調整後，推算本港未來十年的總房屋供應目標介乎四十三萬二千至四十七萬七千個單位之間，決定未來十年的單位供應目標不變，連續三年維持在四十六萬個，公私營六對四比例亦維持不變，即未來十年應有二十萬公屋、八萬資助房屋及十八萬私營房屋單位落成。
不過，港府指出在假設所有覓得的土地都可如期興建公營房屋後，未來十年亦只能興建二十三萬七千個單位，只比去年的估算略增一千個，仍欠四萬三千個單位，繼續落後目標約一成六。而預計未來幾年的落成量將有所增加，公營單位達十萬三百個，包括二萬五千個資助出售單位，私人單位落成量則達九萬七千個。
在文件中，政府以大篇幅解釋為何建屋土地不足，原因是所有「熟地」已用畢，但開發「生地」方面遇上不同困難，如技術研究、諮詢及規劃都需時，以大埔頌雅路西項目為例，一四年中至今亦在處理區議會的關注事宜；而馬鞍山路項目涉及搬遷康樂及地底公用設施，已需時五年。另外如加惠民道二期項目因用地涉及複雜的地質及斜坡，或如東涌第三十九區項目，因增加發展潛力而增加防火層或地庫等，亦增加了工程時間。
陳帆表示，雖然未來在覓得足夠土地興建公營房屋仍有很大挑戰，不過他強調政府仍有時間去覓地，有信心在各部門合作下找到足夠用地，強調不會因困難而停止工作，強調政府解決房屋問題「是決心多於信心」。
而在公私營發展私人農地的建議上，他就指明白有市民關心或會出現官商勾結或者利益轉送，但他稱「一定不可能不守規矩」，會以兩大原則進行，即一定要按現有的補地價機制處理，及任何公私營的合作安排，都必須公開透明公正，希望市民可支持這種安排，釋放私人發展商手上近千公頃農地的發展潛力。