2014-12-10
星島日報
(星島日報報道)近期新盤大戰持續，市區內有多個單幢盤齊齊出擊，其中港島區兩個單幢盤更成為焦點，掀起新一輪爭客戰，其中鴨脷洲倚南搶先對手，昨晚突擊開價，平均呎價約二萬零九百三十九元。而位於西環另一個單幢盤維港峰將接力搶攻，並將於今天開放示位，料有望同步開價。
單幢樓繼續搶攻市場，其中由恒基發展的鴨脷洲倚南，早前開放示範單位，持續吸引睇樓客到場參觀，現場所見，項目示位昨錄不俗人流，當中以年輕上車客及家庭客為主，亦有零星投資客。
另外，項目昨突擊上載價單，涉及五十伙單位，呎價由一萬七千九百八十至二萬五千三百七十七元，平均呎價二萬零九百三十九元。至於定價則由六百五十四萬六千元至一千四百二十二萬一千元，面積則由三百二十至六百七十五方呎。
優惠條款方面，項目是次提供兩種優惠，其中通過九十天按揭付款計畫即可得到百分之八的折扣優惠，而如果選用即供二按付款計畫，則可以獲百分之七點五的折扣優惠，若選用第三種方法，建築期付款計畫，則沒有任何優惠。另外價單額外提供印花稅津貼優惠，買家將可以獲得額外的百分之四的折扣優惠，故最高優惠折扣幅度達百分十二。
以是次的入場單位為例，為五樓B室單位，面積三百二十方呎，售價六百五十四萬六千元，呎價約二萬零四百五十六元。折實後售價五百七十六萬零四百八十元，呎價約一萬八千零二元，折扣金額達七十八萬五千五百二十元。另外，倚南是次除了上載價單之餘，更同步上載銷售安排，將於今天開始收票，並於本周六截票，之後於本周日開售首批的三十伙單位。
另外，英皇旗下單幢盤西環維港峰，將於今開放示範單位，英皇執行董事張炳強表示，項目早前已與代理簽署宣傳及銷售委託，並於今天開放示位予傳媒參觀，料最快今天開價，將考慮提供置業優惠。
他亦指，項目中的兩個共約六千三百平方呎的地鋪，已收到不少有興趣人士洽商，惟目前會集中於住宅銷售，故未有定案，但會保留作出租用。至於開售時間，張炳強透露，料項目最快今天開價，並於本周日推售。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，雖然倚南及維港峰在部署時間較為接近，更有機會在開售時撞車，但由於兩個盤的客源不同，相信不會有搶客的現象，其中倚南位於港島南區，戶型相對較細，料吸引同區上車客以及外區的投資客，至於維港峰，項目由七成半為兩房以上的單位，戶型偏大，相信會吸引港島沿線附近的換樓客。
中原亞太區總裁（住宅）陳永傑指，港島區需求量巨大，同時盤源相對於九龍及新界少，因此即使維港峰及倚南兩個單幢樓盤同時開售，由於整體伙數較少，相信該區的市場完全可以吸納的到，其中倚南戶型細，適合年輕上車客，至於維港峰則銀碼較大，適合換樓客。
另外，恒基貨尾盤西環曉譽昨亦上載價單，涉二十七伙，平均呎價二萬九千七百一十二元，發展商續採限量加推方式應市，把其中八伙定於本周六以抽籤形式開賣。
據悉，該盤於一二年中推售時，首批七十伙平均建築呎價約一萬四千三百元，以項目實用率約七成三計算，首批實用均呎約一萬九千五百多元，換言之，今番加推開價較當時大幅高出五成二。
另外，HOQUEEN INDUSTRIES LTD首項獨資的單幢住宅項目西營盤AVA128，昨已上載首張價單，涉三十伙單位，平均呎價約為二萬一千九百一十六元，料最快本周末公布銷售安排
2014-12-10