2017-12-21
星島日報
(星島日報報道)近期不少投資者均積極收購舊樓，以增加土地儲備，由資深投資者鄧成波家族收購的尖沙嘴加連威老道一帶舊樓，現已持逾8成業權，旋即向土地審裁處申請強拍，以統一地盤業權，市場估值逾9.13億元。
土地審裁處資料顯示，今次獲財團強拍的舊樓為加連威老道61至73號(單號)物業，佔地約1.08萬方呎，現為多幢樓高5層的商住物業，地皮規劃為商業用途，以最高地積比率12倍計算，重建後總樓面可達13萬方呎。
鄧成波家族現時已持有逾8成業權，就測量師估計，項目市場估值逾9.13億元。事實上，上址一帶有不少舊樓群，惟附近亦不少新式商廈，包括中國五礦大廈及天文臺道8號等，普遍均結合商鋪及寫字樓用途，因此可見今次項目具相當大的發展潛力。
資料顯示，原本主要購入鋪位以投資的鄧成波，近年積極加快收購舊樓步伐，包括積極購入同區太極大樓單位，現已持有逾85%業權，並以意向價約6.5億元放售；以及收購旺角豉油街舊樓，於去年8月已申請強拍。
是次為今年全港第14宗強拍申請個案，較去年全年的10宗，大幅上升4成，惟以本港過去5年平均每年強拍申請個案比較，數字上仍然處於低位。
陳超國指，因應過去1至2年，內地發展商來港踴躍競投土地，本港發展商在競投政府地皮上未有太大優勢，部分重投舊樓收購市場，因此今年舊樓收購個案較去年活躍，除傳統發展商外，也有非傳統發展商參與收購，預料來年強拍申請個案亦會與今年相若。