2014-12-10
經濟日報
【本報訊】早前土地審裁處裁定房委會須支付天頌苑管理費逾4,000萬元，房委會引用時效條例，指不應繳付2001年之前的管理費，審裁處裁定敗訴，房委會須付管理費連利息逾7,100萬元。
引時效條例 答辯書未提及
申請人為小業主莫炎熙，莫於去年入稟土地審裁處，要求答辯人房委會支付天頌苑管理費，今年7月申請人獲判勝訴，答辯人須支付4,250萬元，惟答辯人於評定管理費聆訊中，引用時效條例，指不應繳付1999年12月至2001年10月的管理費。
法官於判詞中指，答辯人稱沒有於答辯書中提及時效條例，因申請人未提出管理費由何時開始計算，故不知道申請人要求在公契訂立日開始繳付相關費用。
法官不接納說法，指申請人要求相關的日期分別為大廈公契訂立日，及樓宇落成證明書後。答辯人稱只須在樓宇落成證明書後才需要支付管理費，故不認為申請人沒有明確提出由公契訂立日開始計算。
法官又指從雙方往來的信件中，申請人曾提及答辯人應自1999年公契生效起繳付，故不接納答辯人沒有在反對通知書提出時效條例的說法。
法官裁定答辯人須繳付1999年12月至今年8月30日期間的管理費共逾4,500萬元，以及利息逾2,600萬元，共涉逾7,100萬元。房署發言人表示，會研究判詞再考慮下一步行動。暫委法官：陳玲玲；案件編號：LDBM256/13。