【明報專訊】多個新盤部署明年初推售，其中銳意發展物業的佳明集團（1271），旗下何文田太子道西明寓，正準備樓書，並預計農曆新年後推出市場，成為集團首個推出的樓盤。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，項目傾向以招標形式推售，意向價將參考同區一手新盤。
3個月前8.2億向越秀購入
上述項目為佳明集團今年9月斥資8.2億元向越秀地產（0123）購入，以項目總樓面面積3.94萬方呎計，呎價為2.08萬元。集團昨命名項目為明寓，顏表示，明寓已獲批滿意紙，因同區較少複式戶，故其意向價會參考外區同類單位。
擬保留部分單位長線收租
顏景鳳又稱，由於項目屬豪宅盤，故暫未考慮高成數按揭。項目已屆現樓，全盤共提供18伙，包括12個分層戶及6個複式戶，實用面積約由1300至2700方呎，現正進行粉飾工程。顏續稱，會保留部分單位作長線投資，目前同區呎租約70元，而新樓盤呎價較高，料可達80至90元。至於集團同系青衣細山路住宅發展項目，她指料明年底獲批預售。
藍塘傲平安夜推售39伙
政府日前公布明年首季將推出兩幅住宅地，顏稱，青衣地皮規模適合集團發展，集團會積極考慮；至於啟德地則規模較大，集團考慮以合資形式競投。對於未來樓市走勢，她表示看好樓市發展，目前需求大但供應不多，預計樓價會持續向好。
此外，帝國集團及麗新發展（0488）合作的將軍澳藍塘傲，昨公布最新銷售安排，將於平安夜（12月24日）以先到先得形式推售39伙。另一手銷售網顯示，該項目昨日錄得一宗成交，位於8座8樓C室，成交價1489.62萬元，實用面積671方呎，實呎2.22萬元。