2017-12-21
經濟日報
政府更新《長遠房屋策略》，總供應目標連續3年不變，維持未來十年建46萬個單位，包括28萬個公營單位及18萬個私樓單位。
當局指即使用盡熟地公營單位仍有4.3萬個落差，政府歸咎覓地難，運輸及房屋局局長陳帆形容覓地問題「非常之痛」，包括改劃用途遇地區反對，但有立法會議員質疑政府與地區合作的誠意和魄力。
公私營比例維持6比4
運輸及房屋局公布《長遠房屋策略》周年進度報告，推算明年起的未來10個年度，總房屋供應目標維持46萬個單位。公、私營房屋比例維持六比四，即公營房屋28萬伙，當中公屋佔20萬伙，而資助房屋佔8萬伙；另外18萬伙為私樓單位。
陳帆指，已掌握的土地假如能順利推出建屋，只能興建23.7萬個公營單位，即有4.3萬個公營單位仍未找到土地興建，數字較一年前估計尚欠4.4萬伙用地的差距輕微縮窄。陳帆又稱，以上數字未反映出新一屆政府正研究的措施，包括正在檢討的綠置居，以及首置計劃。但他重申，綠置居計劃料明年初完成檢討，首置計劃則仍在敲定細節，明年中公布詳細框架。
政府承認，房委會已用畢所有建屋「熟地」，要透過改劃、諮詢、收地等程序，將非熟地變成熟地，但要花較長時間。陳帆指出，部分土地改劃程序，不時遭地區反對。
議員促加強與地區合作
但身兼葵青區議員的立法會房屋事務委員會主席麥美娟反駁，政府經常推卸在地區建屋但遇到阻撓，她反指地區居民早上已「搭不到車」，又有交通擠塞問題，批評政府未解決問題卻反想遷入更多住戶，地區議員必定表達關注。她強調，問題在於政府有多大誠意和魄力，與地區合作找新土地建新公屋。
目前公屋輪候時間已達平均4.6年，公屋聯會總幹事招國偉認為，必須加大建屋數目以紓緩輪候壓力。至於報告估計，2018/19年度起未來4年，房委會及房協只能建成8.12萬伙公營單位，換言之要在隨後6年，興建近20萬個公營單位，才可「追數」達至28萬供應目標。招國偉促請政府，必須在長策目標的較後階段追回。
陳帆承認覓地困難，但強調有決心達標。他指政府現時尚有時間覓地，做事不會因為有困難而停止，會秉持同一精神、態度去做。被記者問及對覓地有無信心，他形容是決心多於信心。他估算未來仍欠1,200公頃土地作建屋，如能釋放發展商手持的1,000公頃農地，或可解決港人住屋需求。
至於私營房屋方面，根據今年9月底的最新推算，未來3至4年一手私人住宅物業市場的預計供應量為9.7萬個單位。陳帆指將繼續透過不同土地供應，如賣地、鐵路物業發展等，達到未來10年18萬個單位的供應目標。
撰文:
吳卓峰