2017-12-21
經濟日報
元朗尚悅•方昨日首輪盡推全盤63伙，即晚沽出所有單位，為近兩個月以來首個首輪沽清的新盤。
恒地（00012）及新世界（00017）合作發展的元朗尚悅•方，昨傍晚首輪推出63伙。發展商是次盡推項目全數單位，提供開放式至1房戶，項目單位折實入場售價299.8萬元。
年輕買家為主 不乏上車客
項目傍晚時分起接受登記，到場買家以年輕買家為主，亦不乏父母陪同子女同場，相信因項目單位入場價較低，吸引不少上車客。
項目最先沽清的為E室，面積289平方呎的1房戶單位，其中1樓G室，187平方呎的開放式單位，以折實呎價逾2萬元，成為區內開放式戶呎價新高紀錄。至昨晚上約9時，項目全數63伙沽清，是繼10月長實（01113）上環My Central推售以來，首個首輪沽清的新盤。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目屬上車盤，迎合市場剛性需求，客戶出席率達7成，主要為20至30歲年輕人，當中有2至3組買家為綠置居向隅客，亦有大手買家預算以千萬元入市。他表示，本月一手成交量暫錄約600多宗，預計全月可錄800至1,000宗成交，全年可達1.85萬宗。
而美聯物業住宅部行政總裁布少明指，出席買家中約8成為用家，以80及90後年輕人居多，新界區佔7成，九龍區則佔兩成，同時亦吸引不少投資者。他預計，項目呎租約為40元水平，估計租金回報率約為3.5厘。由於上車用家需求熱熾，故帶動元朗區二手交投，本月暫錄得約70宗二手成交，較上月約60宗有所上升。
內地客2300萬 購翰林峰3伙
另一方面，同系西營盤翰林峰昨亦錄大手成交，據了解，一名內地投資者斥資約2,300萬元購入3伙，為5座26樓D、E室及12樓F室，實用面積約230至358平方呎，售價由約600萬元至900萬元，料買家需繳付30%辣稅，即約690萬元。
至於新世界旗下沙田溱岸8號昨日更新價單，首次向買家提供按揭貸款，一按最高金額為樓價的60%，二按則為樓價的25%。全盤僅餘兩個特色戶待售，包括2座兩個頂層複式連天台戶，面積由1,908至2,287平方呎，連雙車位一併出售，售價由5,911.2萬至7,508.3萬元，呎價由30,981至32,830元。
撰文:
梁可昕