2017-12-21
經濟日報
外資基金積極在港投資，置富（00778）以20億元，沽出北角和富薈商場，呎價約1.1萬元。據了解，新買家為外資基金Chelsfield Asia及鵬里資產。
總樓面18萬呎 月收租366萬
置富剛以20億元，沽出北角和富薈。商場位於北角和富中心，涉及物業地下、高層地下及地庫，總樓面約180,238平方呎，涉及68個舖位。和富薈租客主要為民生商戶，包括屈臣氏、便利店、酒樓、中醫館及教育中心等，商戶約50個，每月租金收入約366萬元。
消息指，新買家為外資基金Chelsfield Asia及鵬里資產，Chelsfield為英資基金，近年亦有投資亞洲。據了解，該基金今年有意投資香港，曾以13.3億元洽購西環皇后大道西華明中心全幢，惟最終未有成事，現作出本港首項投資。至於鵬里資產在港甚為活躍，不時投資商廈、工廈等。據悉，基金看準地區商場收入穩定，加上有增值空間，故購入作長線投資。
地區商場收入穩定 交投旺
今年核心區舖位交投淡靜，反而地區商場成交旺，在今年商舖成交中，多屬民生區商舖，並多吸引外資基金注視，如領展（00823）早前推出17項目商場招標，吸引多間投資銀行入標，最終以230億元售出，買家包括基匯資本、投資銀行高盛、阿聯酋阿布扎比投資局（ADIA）及內地長城基金。
撰文:
梁建國