2017-12-20
星島日報
(星島日報報道)土地供應專責小組昨開會討論利用私人土地，以及利用新界鄉村式發展用地的建議。港府提交的文件中估計，私人發展商擁有一千公頃新界農地，如能促進使用有關土地作公私營發展，有助增加中短期房屋供應，並引用英國倫敦修改規劃條例，能加快可負擔房屋供應。小組主席黃遠輝表示，政府不應從補地價提供誘因，可考慮透過新模式，由政府提供基建，要求發展商興建若干比例的資助房屋單位。小組會將有關建議在明年讓社會討論。
土地供應專責小組昨舉行第六次會議，政府向成員提交的文件指出，根據年報及網站的資料，各大發展商截至一六年合共擁有約一千公頃農地，相等於現有已建設社區中，房屋土地面積的四分之一左右。因此政府認為如可善用有關土地，可對本港房屋供應帶來重大正面影響。
文件中政府亦列出幾種公私營合作開發土地模式，如當年沙田新市鎮的建設及私人參建居屋計畫等，亦提及特首林鄭月娥提出的公私營合作概念，透過提供基建設施，交換發展商將發展項目中約干資助房屋單位。同時文件中亦提及英國倫敦於今年修改規劃規則為例子，指出當地發展商如在不涉公帑資助下，自發在項目中提供最少三成半或以上的可負擔房屋，可加快規劃申請程序。
小組主席黃遠輝在會後表示，會上沒有太多時間討論公私營發展的新機制，但小組原則上認為，不應為項目提供補地價誘因，亦表明可考慮透過新模式，政府提供基礎設施下，要求發展商應提供相等價值的資助房屋單位。他又指此類型發展會以自願性質進行，亦非所有發展商的土地都適合作公私營房屋發展，如社會同意推展計畫，需就門檻再作討論。
此外，小組副主席黃澤恩就指在近三千四百公頃用作「鄉村式發展」用地中，政府擁有的九百多公頃未批租或撥用的土地分布七百個地點，不少是後巷、球場等，不規則形狀及複雜地形，發展潛力不大。