2017-12-19
經濟日報
荃灣中染大廈經翻新後，質素達甲廈水平，而物業每層樓面達4萬平方呎，是同區極罕有的大樓面。
近愉景新城 港鐵站駁天橋連接
中染大廈位於荃灣青山公路，鄰近愉景新城，屬荃灣市中心。大廈共有兩個入口，由荃灣港鐵站的接駁天橋連接該廈，步程約5分鐘，上班人士不需擔心日曬雨淋，而大廈另一入口位於青山公路，門口有巴士站，可前往九龍及屯門元朗。
另外，由該廈前往荃灣西站，約10至15分鐘路程，故交通網絡完善。荃灣商廈另一優勢，是前往機場及內地均甚方便，由大廈前往機場，預計可在半小時之內，而物業附近的南豐中心地下，為中港直通巴士總站，適合穿梭中港工作人士使用。
飲食及生活配套上，物業基座為商舖，提供餐廳、快餐店、咖啡店等，據悉，業主將引入特色餐廳，包括內地品牌的火鍋店等，而上班一族亦可由接駁天橋，前往愉景新城商場用膳。
低層分間12戶 適合中小公司
物業前身為工廈，現改裝成寫字樓，翻新後電梯大堂非常光猛，而升降機數目達18部，相當充足。大廈總樓面約70萬平方呎，樓高30層，地下至2樓為停車場，提供185私家車位及43個貨櫃車位，而部分地下、1樓、3至8樓為商舖，寫字樓由10至30樓，提供18層寫字樓。
由於屬改裝項目，原有的樓面相對較大，據悉，全層面積達40.200平方呎，樓面之大屬同區罕有，而業主亦因應不同租客需求，把樓面間細，如物業低層單位，最多分間成12個單位，面積由1,870平方呎起，適合中小型公司。業主為每層樓面提升質素，如窗框、電力等，質素與甲廈無異，而樓底高3.35米，空間感亦足。
景觀上，單位一邊望向山景，非常舒適，而隨着荃灣區住宅新盤落成，海景受遮擋，惟整體上景觀亦開揚。
翻查資料，業主香港興業（00480）於2014年決定把中染大廈活化，由工廈改裝成商廈，因項目規模頗大，工程長達2年多，翻新費達7.27億元。
撰文:
梁建國