屯門近年商業發展活躍，區內至少9幢工廈改裝或重建成辦公室及零售發展，提供142萬平方呎樓面，包括前地監局主席陳韻雲家族，擬在新益里5號興建1幢19層高商廈。
鄰近西鐵站屯門站的屯門第9區，以及杯渡路以南的屯門12區，屬於區內最主要工業區，交通方便，加上受政府活化工廈政策推動，近年不少發展商或投資者均購入工廈改裝或重建，當中9個作辦公室及零售發展的項目，合共提供141.7萬平方呎樓面。
新益里5號地 申建19層高商廈
在杯渡路以南的屯門第12區現時屬於「工業」規劃用途，有較多商業項目推出，包括VCC Land集團創辦人、前地監局主席陳韻雲家族，申請將新益里5號的用地，以地積比率9.5倍，興建1幢19層高商廈，總樓面約19萬平方呎，包括地下一層約4,500平方呎樓面作商舖及大堂，其餘18.5萬平方呎作辦公室用途。
此外，近年積極購入工廈作活化的「舖王」波叔鄧成波，亦在區內持有新合里1號、3號兩幢相連的工廈，並申請進行活化，包括新合里1號鈞善工廠大廈，會改裝為1幢樓高約10層的商廈，1樓至3樓作商場，5至9樓則作辦公室，總樓面面積近8.5萬平方呎。
民生物流中心 獲批活化辦公室
同時，由資深投資者「物流張」張順宜持有的洪祥路3B號民生物流中心，佔地約3.6萬平方呎，樓高13層，全幢樓面約30.3萬平方呎，已獲批活化成辦公室及零售用途，屬於區內規模較大的活化項目之一。投資者過去亦曾將項目全幢標售，估值逾14億元。
至於在杯渡路以北的屯門第9區，近年已經獲政府改劃成「綜合發展區」，促進該區轉型。而英皇國際（00163）亦在區內擁有兩個工廈活化項目，包括建發里4號的歐化傢俬貨倉中心，樓高14層，將作辦公室及零售、食肆用途，總樓面約17.9萬平方呎。
而「舖王」鄧成波亦申請將建豐街4號有成工業大廈，改裝成辦公室、食肆和商店，總樓面23萬平方呎。
撰文:
余敏欽