2014-12-10
經濟日報
撰文:蔡志忠 亞洲地產董事總經理
欄名:專家論市
認識多年的內地朋友近日來港，談起最近香港發生的佔領行動，問本人：「蔡先生，香港怎麼了，好好地怎會有這麼多人出來抗爭？」
本人回答：「香港表面上看起來很繁榮，其實不滿現狀的人挺多，佔領事件持續70多天，雖讓人感到意外，但我慶幸香港是表達自由言論的地方！」
朋友繼續追問：「在我們內地人心目中，香港已經是理想城市，如果要說不滿，我們內地13億人民當中，不滿現狀的人肯定比你們多，難道我們也出來反抗？」他還表示，佔領行動不僅破壞經濟民生，也十分影響國際形象，應該早點結束。
沒錯，香港其實已經很不錯，也許是年齡差距的問題，中年人與青年人對事物的看法，才會出現嚴重分歧。
那麼應該由誰來主宰香港的命運才正確？未來是屬於年輕人的，當然要讓他們當家做主，但是不是現在，是將來，年輕人還需要一些時間。環顧當今世上，當總統、主席、總理或議員的，有幾個是年輕人？相信不多吧，現實已清楚地告訴我們，今天領導世界的是中年人，甚至是老年人。
假如你問為甚麼？我只能簡單地告訴你，優秀的管治者是需要經驗的累積，更需要對社會有貢獻，才能取得人們的擁戴。
互相比較 易生不滿情緒
為何會有這麼多年輕人對現實不滿？是因為互相比較，先進城市繁華背後，難免出現不公平現象，青年剛踏出社會，收入不高，與高薪的中年人，甚至有錢階級相對比，難免有所自卑，繼而產生不滿情緒。
就像內地年輕人也喜與香港年輕人比較一樣，他們同樣會對現實不滿。所謂「比上不足，比下有餘」，勸喻香港年輕朋友多了解其他國家和城市，比較那些年輕人的生活和工作情況，免得總讓人說「身在福中不知福」！
不得不提香港的房屋問題，這也是本人比較認同年輕人不滿的地方。香港地少人多，很多人擁擠在細小的房子裏，由於房屋供應不足，樓價長期高企，從80年代初開始，置業已是十分困難的事。
然而要改變此現象，恐怕是很複雜的問題，政府依靠高地價收入，來維持各項社會福利開支，如改走低樓價政策，房屋方面的收入銳減，將來庫房錢從何來？
本人同意多建房屋穩定樓價，但反對將公屋建在新樓或豪宅旁邊；這並非公平居住環境的體現，而是在互相比較的情況下，基層跟中上層的生活方式會出現更大距離，大家之間矛盾會更加深，對建造香港和諧社會沒有幫助。