2014-12-10
經濟日報
西港島線將鐵路延伸至西營盤，令德輔道西一帶舊樓收購價值大增，鄰近除了新盤供應增外，大鴻輝、南豐等財團亦併購地盤作酒店、商廈發展，令區內形象大改變。
德輔道西屬於上環、西營盤主要幹道之一，德輔道西以北以乙級商廈為主，而南面則為舊樓及住宅區。
舊樓重建價值大增
隨着西港島線落實興建，鐵路將會由上環站進一步延伸至西營盤，以至堅尼地城。
交通網絡的改善，帶動區內舊樓重建價值大增，不少發展商均在區內「插旗」收購舊樓作重建，包括鄰近AVA128的皇后大道西189號西浦，亦是由嘉里（00683）與培新收購多幢舊樓重建而成。
除了住宅發展價值提高外，由於鄰近中環商業區及山頂旅遊區，在鐵路效應下，亦有發展商考慮到西營盤的商業發展價值。
近年搶攻酒店業的大鴻輝興業，先後收購干諾道西99至103號舊樓，合併成一個面積達8,000平方呎的商業地盤，計劃重建成一幢酒店，將會提供約360間客房。
此外，南豐亦合共斥約11億元，併購德輔道西33至49號地盤，總地盤面積達9,000平方呎，將會興建1幢27層的商廈及商場，提供共約12萬平方呎面積。
同時，港大在梅芳街亦擁有一個學生宿舍的項目，該項目地盤面積6,394平方呎，樓高25層，涉及約250個學生宿位。
撰文:余敏欽