2014-12-10
經濟日報
西營盤二手供應較少，加上西港島線月內通車，縱然暫時「飛站」西營盤，但區內租金仍有支持，新入伙項目呎租達59元。
該區以單幢物業為主，近期受鐵路效應帶動，更有利物業價值水漲船高，吸引多個當區新盤接連推出搶佔市場。
西營盤屬中西區校網，區內著名的官立及資助中學包括有英皇書院、聖若瑟英文書院、英華女學校等，一向受家庭客及投資者垂青，令物業的租金和售價均有支持。
中小型物業租盤少
區內中小型物業租盤不多，成交呎租49至63元不等，以入伙兩年的單幢盤西浦為例，主打507至882平方呎單位。物業39樓B室3房戶，面積880平方呎，以52,000租出，平均實用呎租達59元。至於入伙5年的單幢盤盈峰一號，上月則錄得呎租52至58元不等，43樓D窒，面積401平方呎，以23,000元租出，實用呎租錄57元。
由於區內放盤較少，成交向來不多，中小型物業的成交呎價15,667至25,916元不等。如單幢盤匯賢居16樓A室，面積638平方呎，以1,268萬元沽出，呎價19,875元。
若以區內大型屋苑而言，則以薄扶林道寶翠園較為有名。屋苑樓齡13年，上月共錄5宗成交，平均呎價約19,000元。例如寶翠園2座中層D室兩房戶，望向山景，面積659平方呎，以1,170萬元交吉易手，折合平均呎價17,754元。
撰文:梁永祥