2017-12-19
東方日報
私人地皮透過補地價發展的住宅單位，成為今年政府達標主要「功臣」。本財政年度截至十一月，該類單位供應共有一點五六萬伙，較過去十年平均每年四千二百伙為多。
本年度來自土地契約修訂項目的單位供應暫已錄逾一點五萬伙，反映近年中資財團高價搶地，不少傳統發展商都積極透過補地價，去增加土地儲備，其中以新鴻基地產(00016)較為進取，年度內兩個重量級項目先後已完成補地價。
新地十四鄉補價破頂
新地旗下西貢十四鄉及屯門兆康第五十四區兩個大型住宅發展，今年共以逾二百二十億元完成補地價，料已可提供多達近一萬伙，佔本年度整體補地價單位供應約六成水平。
今年九月以逾一百五十八點九二億元完成十四鄉大型住宅項目補地價，創出史上單一補地價金額最高紀錄。資料顯示，該十四鄉項目將提供三十座洋房及四十六幢分層住宅，料可提供約四千七百伙，總樓面近四百九十八萬方呎。
被問及發展商將農地轉作住宅發展，而錄得利潤超出政府標準，發展局局長黃偉綸指，以多年後發展商賣樓利潤，與地價作對比未必合適，因市場價格可升可跌，地政總署專家估價是以當時大家同意補地價的市況為準。過往亦有不景情況，損失由發展商承擔，故做法行之已久，亦非常有效。