2017-12-19
經濟日報
整體商廈租金上揚，唯獨九龍東商廈租金表現被看淡，主因區內空置率達雙位數字，有市場人士預期區內租金明年最多會跌1成。
空置率達雙位數 推跌租金
各區商廈租金去年均錄升幅，唯獨是九龍東商廈，2017年租金跌2.1%。仲量聯行指出，目前九龍東商廈空置率最新錄10.9%，主要集中於新落成的物業，預期租金跌幅將比2017年大，來年有約5%至10%的調整。資料顯示，區內甲廈每平方呎租值約於30至40元水平，最新入伙商廈之一高銀金融國際中心，呎租約26至30元。事實上，目前中區超甲級商廈呎租逾100元，可見東九龍區租金，與中區有大幅度的差距。
至於過去數年表現疲弱的一線舖位租金，2017年租金跌10.5%，不過來年表現可望止跌回穩，租金升幅最多為5%。而中價時裝及非奢侈品牌，將續支持零售市場，雖然明年新增商舖供應有約290萬平方呎，但相信對舖位租金不會有大影響。