【明報專訊】發展局公布來季賣地計劃的同日，市建局亦批出旺角新填地街發展權。信置（0083）伙拍莊士機構（0367）投得市建局旺角新填地街/山東街項目發展權，這是1個多月來，信置或伙其他發展商合組財團所奪得的第4幅市區靚地，共涉金額估計升至逾280億元，亦是信置或伙其他發展商今年所投得的第七個住宅項目。
估值料高達18億
信置營業部聯席董事田兆源表示，集團非常高興與莊士機構國際合作，指項目位處城中核心地段，發展成熟，配套完善，毗鄰購物熱點和商廈林立，將計劃興建優質住宅，同時引入綠化及智能家居設計。市場估計，住宅部分每呎樓面地價約1萬元，商業樓面每呎樓面地價可達3萬元，市場估值約14.6億至18億元。
測量師料每呎可售逾2萬元
上述項目地盤面積約1.5萬方呎，預計可提供約11.22萬方呎住宅樓面，即約187個住宅單位，另設2.24萬方呎商業樓面。成功中標發展商除了須按發展協議中有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建項目外，中標財團將來賣樓收益達24億元後需分紅，達標後首6000萬元分紅比例為20%，其後再按比例遞增，最多50%；商業樓面及商業部分車位須交還市建局。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文預計，上述項目以中小型單位為主，住宅部分落成後每呎可售2萬或以上。