2014-12-10
經濟日報
11月份，何文田一帶約錄得27宗成交，交投仍然保持平穩。
由於10月份，同區的傲名推出，故此當時扯高何文田區的成交至55宗，惟上述新盤已佔26宗。而由於二手盤源不斷收窄下，故此11月份，成交相對平穩。
曾榕大廈中層 1060萬沽
當中曾榕大廈中層A室，實用面積1,087平方呎，建築面積1,350平方呎，以1,060萬元沽出，實用面積呎價9,752元，屬筍盤價。上址樓齡已有50年，一直由大業主持有，而今年以來，已先後錄得7宗買賣個案。
至於另一間屬於區內的老牌豪宅，為常康園高層G室，實用面積1,528平方呎，建築面積1,688平方呎，向南，望山景，質素一般，戶主於9月底連雙車位開價2,100萬元，結果業主接受100萬元議價，幅度不足5%，以2,000萬元將單位沽出。不過相對99年5月以750萬元購入，帳面已獲利1,250萬元，單位升值近1.7倍。
而相對10月份，屋苑另一間同望山景的中層G室，兩者景觀分別不大，惟當時連一個車位，作價僅1,710萬元，樓價相差近17%。故此，剛易手的高層戶，造價已屬不俗。
撰文:龔綺玲