2014-12-10
經濟日報
業界人士普遍預計明年樓市平穩，第一太平戴維斯及仲量聯行，均認為明年住宅樓價難跌，預計平穩發展，或有輕微升幅，亦指舖位租金有壓力，料跌5%。
一太：商舖租金料跌5%
本年上半年樓價略為回調，但下半年卻反彈，全年樓價升約5.7%。對於明年樓市，仲量聯行香港董事總經理曾煥平分析，樓市即使有多項辣招存在，但用家需求強，即使明年供應略為增加，仍未滿足到市場需求，故相信明年樓價難跌，特別500萬元以下的中小型住宅，樓價料升約5%，豪宅樓價預計升幅較小，料平穩發展。
至於，第一太平戴維斯副董事總經理袁志光認為，明年住宅樓價平穩，豪宅租金料升約5%。
兩測量師行均認為，在眾多物業類型中，核心區舖位租金料向下，袁志光指，本年全年商舖租金跌約1成，預計明年商舖租金仍有壓力，料跌約5%，相比之下，他指商場租金以往跑輸，明年表現料較佳。
仲量聯：看好東九黃竹坑商廈
曾煥平分析，明年核心區商舖租金仍向下，不過，非核心區則表現平穩，而本年邊線區舖位商場受捧，料明年將成投資重點，他又提到，具發展潛力的地區如東九龍、黃竹坑等商廈值得看好。
影響樓市另一個因素為政治局勢，曾煥平分析，佔領事件發生超過兩個月，最初對零售氣氛略有影響，而對寫字樓及住宅影響輕微，直至近期佔領事件對樓市的影響更是極低，相信不會令樓價大跌。
撰文:梁建國