本地發展商再次高價投得地皮，背後原因包括藉合資形式投地，成功分散風險；加上豪宅屢現天價，增加投地信心；再者，有集團明年踏入賣樓收成期，助資金回籠。
信置（00083）貫徹樓市大好友形象，今年連番勇奪多幅地皮，單是地價涉逾450億元，但其實當中多幅重量級地皮均以合資形式投得，有助降低財政負擔。
豪宅天價不斷 看好後市
以上周黃竹坑站2期為例，信置與嘉里（00683）各佔項目一半權益，以市傳總地價90億元計算，每間發展商地價成本降低至45億元。
事實上，本地發展商透過合組財團形式投地，不但可抗衡中資財團高價搶地，亦可以較低成本參與更多不同的發展項目，鞏固長遠發展利益。
其次，近期豪宅交投屢現天價，以鄰近中電前總部項目的何文田區為例，中信泰富旗下KADOORIA實用呎價高達4萬至5萬元，最貴1伙特色戶更達7萬元，也增添發展商對豪宅地的投資信心。
信置明年賣樓收成 資金回籠
同時，信置本身亦頗具財政實力，包括早前成功沽出成都物業信和。另擁御龍山項目8成權益，套現逾百億港元，為發展商在港補充土地儲備帶來支持。
而集團明年更將踏入賣樓收成期，包括投資逾百億元發展的觀塘市中心重建項目第2及3區，計劃在明年推售。
粗略估計，項目市值將逾300億元，隨着單位陸續推售，將有利發展商取得更多資金回籠，用作投地之用。
撰文:
余敏欽