【本報訊】太古地產（01972）成功以底價20.55億元，統一灣仔寶華大廈及晏頓街等舊樓業權，樓面地價約1.55萬元，進一步鞏固集團在金鐘、灣仔的商住王國版圖。
太古地產以金鐘太古廣場為核心，向灣仔一帶收購項目擴大版圖，當中近年收購的皇后大道東46至56號寶華大廈，以及比鄰的晏頓街2至12號、蘭杜街5至11號兩排舊樓，則在兩年前收集逾8成業權並申請強拍。
物業昨日經仲量聯行舉行公開拍賣，最終由太古地產董事——發展及估價馬淑貞代表公司，在無競爭對手下以20.55億元底價投得物業，成功統一業權。
馬淑貞指，集團很高興能夠成功投得這個地盤，會考慮不同的發展方向。
目前該3幢舊樓樓齡約60年，佔地約1.28萬平方呎，屬於「住宅（甲類）」用途，發展商可以作商住發展，可建樓面約13.3萬平方呎，以現時成交價計算，樓面地價約1.55萬元。
可作商住發展 樓面地價1.55萬
不過，由於項目附近有不少商業發展，包括比鄰的軒尼詩道28號亦是由太古持有的商廈，加上發展商過去在同區曾申請將住宅地盤重建成商廈的經驗，不排除發展商亦有機會考慮作商業發展，如果以商業地積比率15倍計算，可建樓面約19.2萬平方呎。
拍賣官兼仲量聯行董事總經理曾煥平指，土地市場競爭愈見激烈，更多發展商透過合併業權作重建發展。