2014-12-10
經濟日報
港島區爆新盤戰，西營盤AVA128昨日開價，首批30伙，連優惠計折實入場費385.8萬元，為一手新例後港島區最平新盤，若以呎價計算則屬貼市價推。
另鴨脷洲倚南亦首推50伙，定價計呎價由17,984元至25,377元，較同區二手樓價高約15%。
西營盤AVA128昨公布首張價單，面積介乎177至296平方呎，全屬開放式單位，定價計售價由410.4萬至648.7萬元，呎價由20,905至26,085元。
AVA128首批30伙 最快下周售
發展商提供兩種付款辦法，包括90天即供付款，照定價減6%，而建築期付款則照定價計算，不設任何稅務優惠折扣，以入場單位8樓B室為例，面積177平方呎，定價410.4萬元，折實入場費385.8萬元，為一手新例後，港島區首個入場費不足400萬元的新盤，料將吸引投資者入市。市場料項目最快下周售。
倚南周日賣30戶 錄2300人參觀
另外，恒地（00012）旗下鴨脷洲倚南亦公布首張價單，首批50伙，定價654.6萬至1,422.1萬元，呎價17,984至25,377元，發展商提供3種付款方法，其中即供折扣8%，在明年1月底前入市，可再有4%稅務優惠，合共最多12%。首批最平單位為5樓B室，面積320平方呎，1房單位，定價654.6萬元，折實入場費576萬元，折實呎價1.8萬元。銷售安排顯示，周日（14日）先發售其中30伙。
鴨脷洲的單幢物業樓齡較舊，可供比較的同類二手物業不多。倚南首張價單折實平均呎價約18,426元，參考EPRC經濟地產庫最近3個月數據，倚南較同區二手屋苑南灣及深灣軒高約15%。
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，若按戶型比較，認為首批定價合理。對於本周有多個港島區新盤推出，他表示，倚南不論在位置、面積及客源上，均與其他新盤不同，不擔心比較。發展商表示，項目截至昨天共錄2,300人參觀。
維港峰將開價 最快周日賣
另外，恒地營業（一）部總經理林達民表示，配合西港島線即將通車，故重推西營盤曉譽，價格參考區內過去一、兩季同類單位的造價。項目昨晚上載價單，盡推餘貨17伙，並大幅加價，以32樓C室為例，最新定價1,053.4萬元，較兩年前定價914.3萬元，加價15.2%。
英皇國際（00163）西營盤維港峰今天將向傳媒及代理開放示範單位，向公眾開放的日期則未定。項目有機會今天開價。英皇國際執行董事張炳強表示，項目有機會本周日發售。
另外，嘉華（00173）東半山肇輝臺6號16樓B室以1.27億元售出，創項目造價新高紀錄。
撰文:梁振鋒、梁永祥