樓市暢旺，就連前高官亦入市，前財經事務及庫務局局長陳家強於上月斥近3,400萬元購入中半山珀苑中層戶，並以首置名義入市，毋須繳付辣招稅，涉及印花稅144萬元。
連雙車位 付印花稅144萬
土地註冊處資料顯示，中半山豪宅珀苑中層B室，實用面積1,404平方呎，上月以3,393萬元並連雙車位易手，實用面積呎價24,167元。登記買家為陳家強（Chan Ka Keung Ceajer），與剛卸任財經事務及庫務局局長一職的陳家強中英名姓名均相同，故相信是同一人。此外，是次陳家強更是以首置名義入市，毋須繳付辣招稅，繳交的從價印花稅約144萬元，以此計算，總入市成本約3,537萬元。
陳家強加入政府已10年，並未有過渡至新一屆政府。他於年中時，曾形容現時樓價高企，的確令人擔憂，樓價與市民的購買力差距愈來愈遠，不止年輕人，就連高薪的專業人士都無法負擔樓價。
據資料顯示，珀苑位於中半山堅尼地道70至72號，於1981年落成，樓齡36年。屋苑共設兩座，均屬一梯2伙設計，陳家強今次買的是中層單位，景觀主要望灣仔樓景為主，前望灣仔胡忠大廈，景觀不算特別開揚，不過屋苑勝在夠方便，鄰近灣仔。至於上述單位的原業主早於2003年11月以750萬元購入，持貨14年，現易手帳面獲利2,643萬元，賺幅3.5倍。
過往亦曾有高官在任期內買樓，在2015年時任商務及經濟發展局局長蘇錦樑以1,410萬元購入中半山舊樓快樂大廈；民政事務總署署長謝小華在去年6月則以2,738萬元買西半山新盤殷然單位。
另一方面，市場消息指中半山威豪閣中層C室以4,250萬元易手，單位面積1,392平方呎，呎價30,532元。物業於2008年以2,088萬元購入，現易手帳面獲利2,162萬元，升值逾1倍；跑馬地紀雲峰低層B室，面積1,451平方呎，則以3,480萬元轉手，實用呎價23,983元。單位於2012年以3,178萬元買入，現轉手帳面賺302萬元。
撰文:
梁振鋒