2014-12-09
明報
羅兵咸與城市土地學會聯合發表2015年亞太最佳樓市投資地區排名，東京榮登榜首，原因是日本政府大規模刺激經濟的措施，能帶動長期升值。至於香港則連跌5年，由第18位滑落至21位，即排尾二。
東京連續兩年排第一
該報告集結了385位國際房地產專業人士意見，包括投資者、地產商、地產經紀等。東京繼2014年後，投資前景繼續蟬聯第一。報告指出，東京受歡迎主要歸功於政府大規模的刺激經濟計劃，包括持續的貨幣寬鬆，令人預期地產價格將快速上升，同時其門戶城市的地位亦令投資者感到較低的市場風險。排名靠前的還有日本第二大城市大阪，大阪今年排名升至第三位，原因是東京資產市場競爭激烈，令許多投資者轉移至日本二線市場，報告顯示，大阪寫字樓的空置率正持續下降。
香港此次在22個調查城市中，排名滑落至倒數第二，僅高於中國二線城市。羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基表示，投資者對香港樓市有諸多憂慮，包括加息預期、內地經濟持續放緩、港府出辣招打壓樓市以及零售業銷售縮減所產生的負面影響。他料這些憂慮將持續一段時間。不過，蘇同時指出，儘管今年上半年香港樓市成交額按年下滑24%，下半年成交額與樓價雙雙上揚，香港的剛性需求仍然強勁，因此仍有不俗投資價值。