觀塘至九龍灣一帶近年不乏工廈轉型，尤其是舊式工廈因具活化作用，更備受投資者追捧。而現以標售形式放盤的觀塘鴻圖道25號全幢物業，市場人士料市值達13億元，將會下月17日截標。
交吉形式售 半幢可作商舖
仲量聯行資本市場部區域董事譚蔭培表示，現以招標形式放售為觀塘鴻圖道25號全幢物業，屬商業用途項目，佔地約11,625平方呎，現為一幢樓高10層的商業大廈，總樓面逾90,000平方呎，將以交吉形式出售，其中半幢可作商舖用途，另其餘一半為寫字樓用用，發展彈性大，極具潛力。而項目將於明年（2018年）1月17日下午3時截標。
譚氏指，上址位於東九龍商業核心區，項目比鄰為新地（00016）發展的前九巴車廠大型重建項目，日後將建成東九龍的新地標，料可惠及同區一帶商舖及寫字樓投資潛力，再者，標售的項目其標準樓層面積逾9,000平方呎，可適合作共享空間、醫療中心及集團總部等用途，其靈活多變的可塑性，將可吸引投資者及發展商的興趣。
事實上，該廈位置港鐵觀塘站及牛頭角站之間，兩者亦可徒步而至，再者，區內交通配套完善，佔盡地利。
至於區內新近的全幢商廈成交，為會德豐旗下九龍倉（00004）以90億元將觀塘海濱道123號商廈樓花8 Bay East售予內房綠景中國地產（00095），並創下九龍區歷來最貴商廈成交。