(星島日報報道)美國議息前夕一眾新盤紛紛推售，其中主打細戶的元朗尚悅．方昨日開價，首批30伙折實平均呎價約14795元，同時提供最高5%折扣優惠，1個192方呎開放式單位，折實入場價299.82萬元。
恒基及新世界合作發展的尚悅．方銷售進入直路；恒基營業（一）部總經理林達民表示，首批涉30伙，折實平均呎價為14795元，料短期內公布銷售安排及計畫聖誕節前推售，並於本周內上載銷售安排。於開售前將視乎市場反應，或有機會再加推30伙，料有5%至10%加幅，及於今日起收票；料美國加息對本港樓市影響不大，預計明年樓會平穩上升。至於同系北角馬寶道項目料於明年1月份推售。
林達民續指，項目雖面積細小，但用料及設施均達至豪宅級數，形容「麻雀雖小，五臟俱全」，料可吸引同區換樓客、首置客及區內分支家庭；而項目提供樓價最高5%折扣優惠，包括現金或即供按揭付款計畫減2%及3%印花稅優惠。
發展商為買家提供一、二按，當中一按最高85%，視乎付款方法，一、二按合共最多可按達9成。
據價單顯示，首批折實平均呎價14975元，開放式戶入場為1樓B室，面積192方呎，價單定價315.6萬元，呎價16438元，折實299.82萬元，呎價15616元；1房入場為2樓E室，面積289方呎，定價406.6萬元，呎價14069元，折實386.27萬元，折實呎價約13366元。最高呎價為8樓B室連天台戶、採開放式，面積211方呎，天台171方呎，折實價408.975萬元，呎價達19383元。
項目昨續開放設於尖沙嘴商廈內的展銷廳予公眾參觀，旋即吸引一眾睇樓客。
美聯營業董事陳光裕表示，元朗區開放式及1房單位供應較少，即使其他地區有同類單位供應，樓價亦較高；相信不少上車客及分支家庭看準項目的入場價低，料將受用家歡迎。
中原分區營業經理王勤學表示，尚悅．方開價後，區內屋苑放售價格暫時未有太大變化，待市場消化消息後，料有約3%提價空間。另外，蝶翠峰7座高層G室，面積570方呎，原先以640萬元放盤，隨即提價20萬元，最新以660萬元放售，加幅約3%。