元朗尚悅•方昨日公布首批30伙售價，折實入場價由299.8萬元起，首批單位半數折實售價雖於400萬元以下，仍較區內二手貴逾1成。
由恒地（00012）及新世界（00017）發展的元朗尚悅•方，昨日公布首批30伙售價，是批單位包括開放式及1房戶，面積由192至310平方呎，售價由315.6萬至559.6萬元，呎價14,069至20,403元。
最快聖誕節前推售
採用120天現金即供付款方法，可享最高優惠折扣5%，以最高折扣計算，折實售價由299.8萬至531.6萬元，折實呎價13,366至19,383元。
其中入場單位1樓B室，為192平方呎的開放式戶，折實售價299.8萬元，呎價15,615元，僅此1伙屬300萬元以下單位，而是次亦有半數單位為400萬元以下，意味可承造9成按揭。
發展商亦提供一按及二按安排，最高不超過樓價的8成半或9成，惟如果採用發展商提供的按揭，最高只可享4%樓價折扣。
然而，是批單位售價看似較低，但實際上呎價與同區新盤呎價相若，與本年初推出的Grand YOHO 2期，折實呎價12,132至17,024元相比，可謂相當貼近；若以比鄰的同系尚悅，現時平均成交呎價11,950元相比，貴逾1成。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目將於今日起收票，將視乎收票情況決定加推，有機會一次盡推全盤63個單位。而銷售安排將於短期內上載，爭取聖誕節前推售。
馬頭角翰畋加價3至9%
另一方面，保齡球大王楊氏家族旗下馬頭角翰畋將部分單位提價，加幅3%至9%。其中5樓A室，336平方呎1房戶，由747.1萬元提價至816.5萬元，加幅逾9%。另外項目新增「靈活II」付款計劃，在指定日期內付清樓價餘額，可獲樓價5%現金回贈。
豪宅新盤方面，中信泰富何文田KADOORIA昨再錄2伙成交，單日套現逾1.8億元，成交價分別為8,900萬及9,880萬元；發展商再推出1伙於周六（16日）上午9時至中午12時招標。
沙田九肚尚珩再錄成交，昨日招標售出2座8及9樓B室複式單位，面積1,554平方呎，以4,009.32萬成交，呎價2.58萬元。
另赤柱紅山半島亦錄成交，棕櫚徑153號洋房2,788平方呎，以逾9,678萬元成交，呎價約34,715元。
撰文:
梁可昕