2017-12-13
經濟日報
中環罕有錄高租金成交，中環荊威廣場多層舖位，涉約2萬平方呎，以每月310萬元租出，貼近舖位租金高峰期。消息指，新租客為一家中資會所。
原由渣打租用 中資會所承接
據土地註冊處資料顯示，中環威靈頓街1號荊威廣場錄大手租務，涉及物業地下、地庫、1至2樓，每月租金310萬元，租期為3年。據了解，物業面積合共約2萬平方呎，呎租約155元。
是次為近期少有中環高租金成交，亦屬極罕有舖位租金沒出現大幅下跌的個案。翻查資料，該舖自2011年起獲渣打銀行租用，當時月租為275萬元，2015年再以316.2萬元續租，水平屬於本港舖位租金高峰期。如今獲租客以310萬元承接，較舊租跌約2%，與同區今年多宗租務中，租金下跌至少3至4成比較，屬非常罕有舖租與高峰期看齊的個案。
消息指，新租客為內地集團，主要經營會所，屬首度在港開業。是次租用物業的3及4樓，由本港知名夜場Magnum租用，而附近亦有不少會所，故是次選址荊威廣場。
美國銀行中心 呎造4萬破頂
商廈方面，消息指，中環美國銀行中心錄得呎價新高成交。涉及物業低層01至02室，面積約2,908平方呎，以約1.16億元成交，平均呎價約4萬元，成該廈呎價新高，亦打入本港商廈最貴呎價單位第3位，僅次於中環中心頂層呎價55,854元成交，以及金鐘遠東金融中心高層全層，每呎成交價約5萬元。近日商廈成交明顯加快，多幢指標商廈包括信德中心、會展廣場辦公大樓等，均錄呎價破頂成交。
撰文:
梁建國