2017-12-13
經濟日報
11月份，九龍站的租務表現，仍然平淡，未有突破，租客中搵2、3房戶佔主導。
目前佔逾6成於區內搵2、3房的租盤，一般2房的租金預算為2.8萬至4萬元，至於3房戶，則可達3.5萬至4.5萬元不等。其實，家庭客中，以搵擎天半島及漾日居為主，主要是上述兩個屋苑的間隔及租金，相對迎合家庭客的要求，以3房而言，入場月租為3.4萬至3.5萬元。
漾日居1197呎低層 月租5.3萬
以漾日居為例，11月共錄得兩宗，當中TOWER V低層E室，實用面積1,197平方呎，望內園，戶主於7月份，連車位以5.7萬元放租，新近不連車位以5.3萬元租出，實用面積呎租44元，屬市價水平。由於戶主早於2005年以1,124萬元買入，因此租金回報甚豐。
另外，天璽屬區內最新入伙的豪宅屋苑，會所設施相對最佳，亦屬其中一個較受公司客歡迎的屋苑，當中金鑽璽中層C室，實用面積954平方呎，建築面積1,370平方呎，屬套3房加工人套房，望昂船洲海景，戶主於5月份，以4,300萬元放售，另以6.4萬元放租，現時單位成功以6.4萬元租出後，則連租約以4,600萬元放賣。
撰文:
龔綺玲