2017-12-12
東方日報
樓市氣氛熾熱，加上一手超級豪宅吸引不少非本地或公司客入市，帶動政府辣招稅款顯著上升。上月份非本地買家或公司客，入市須付的買家印花稅（BSD）高逾10.6億元，單月勁升近90%，成交量483宗，兩數字同創去年十一月後新高。
稅務局資料顯示，今年十一月份買家印花稅金額共達10.682億元，按月多5.014億元，升幅高達88.5%，是自去年十一月後，稅款再度突破10億元，創下近一年新高，而涉及該類稅款的成交量，則共483宗，同屬一年最多，按月多25宗。
Nicholson涉3.5億最誇
最近不少豪宅新盤獲非本地買家或公司客垂青，最誇張為會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson，上月以近11.64億元售出第一期3號屋，創香港屋苑式洋房新高。而該買家以公司名義入市，須付樓價30%辣招稅，即合共接近3.5億元，總稅額料為去年政府再度加辣後新高。
而投資者亦不怕啃稅大手掃入新盤單位。新世界發展(00017)旗下西營盤瑧蓺本月獲一組投資客以2.1億元連掃項目25個單位，該組投資客以公司名義入市，即須繳付樓價三成的辣招稅，涉及稅款高逾6,400萬元。
英皇國際(00163)同於上月以超過1.32億元沽出的西營盤維港峰45及46樓A室連平台及天台複式戶，呎價65,938元創出項目新高，據了解，買家亦須付樓價30%辣稅，涉及稅額近4,000萬元。
3298宗買賣付雙倍稅
樓市氣氛熾熱，買家願付辣招稅增持住宅或購入工商物業。稅務局資料續顯示，上月住宅連同非住宅物業，共錄3,298宗須付雙倍從價印花稅成交，按月多278宗，宗數為今年最多，涉及稅款按月多約5.268億元至19.296億元，升幅為37.6%。
相反，辣招推出後，樓市短炒宗數不多。該局資料，上月僅錄50宗須付額外印花稅住宅成交，按月僅多6宗，涉及稅款約2,304.6萬元，按月增約20%或390萬元。
曉岸業主啃辣稅56萬
市場僅錄個別單位辣招期內沽貨離場。利嘉閣鄭運就表示，旺角利奧坊•曉岸1座中層C室，實用面積約256方呎，減價35萬元，以565萬元交吉沽，實用呎價約22,070元。原業主持貨約年半，帳面獲利約95.3萬元，但須付10%額外印花稅約56.5萬元離場。