2017-12-12
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛暢旺，稅務局昨日公布上月最新樓宇買賣數字，發現三項涉及辣稅的買賣宗數及款項均全面上升，當中最矚目為投資者入市須支付的從價印花稅（DSD），累錄約三千二百九十八宗，按月上升近一成，宗數創今年以來新高。
稅務局資料顯示，持有物業的買家，增持單位需支付的DSD，上月錄得三千二百九十八宗，按月增二百七十八宗，升幅近一成，宗數創今年新高，涉及稅款達十九億二千九百多元，按月上升三成八，屬過去五個月高位，升幅遠高於宗數，反映期間投資者購入大額物業的情況熱熾。
市場連錄業主持貨未夠三年「辣稅鬆綁期」，隨即沽出單位獲利，導致涉及額外印花稅（SSD）上升，資料顯示，上月錄得五十宗須付SSD的成交，按月增加3宗，稅款涉約二千三百零四萬元，按月上升約百分之零點六。
至於主要反映非本地客入市的買家印花稅（BSD）亦錄增幅，上月錄得四百八十三宗需付BSD的成交，按月增加二十五宗，涉及稅額約十億六千八百二十萬元，按月升幅近九成，宗數及金額同創一年新高紀錄。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，由於新辣稅已推出一段時間，內地及海外買家普遍已適應，並在置業時考慮有關成本，再加上部分海外買家對本港稅務政策沒有概念，只要能夠負擔樓價及稅項、或本身有實質需要即會購買。
陳超國指，因應本港樓價不斷上升，惟未見政府有大量土地供應，而交投量亦保持平穩，因此估計明年各項稅務宗數及收入亦會持續上升。
港置行政總裁李志成表示，政府在上年底加辣後，買家一度放慢入市步伐，因此無論交投量或涉及款項均錄下跌，惟由於近年樓市暢旺，加上入市需求持續，買家即使未有親屬可借首置客「人頭」買樓，亦不介意附一成半辣招入市，而港買家數量亦穩步上升，因此可見辣招數字穩步上升。
李氏特別提及，由於近年豪宅市場屢現高價成交個案，買家須付高昂辣招入市，亦有助推高辣招款項。