【明報專訊】近月豪宅新盤有價有市，部分發展商更有意將旗下新盤以超高價推出。區內首個提供洋房項目的長實（1113）紅磡維港•星岸，僅餘的9幢花園洋房命名為Gardens by the Harbour。長實地產投資董事郭子威表示，該9幢洋房將招摽推出，首階段傾向將9幢洋房售予同一組買家，預計每幢洋房約2億元，最快年底前推出，並於聖誕節前開放予客戶參觀，部分洋房連同家具。
每幢2億 呎價或達9萬
若每幢洋房以上述價售出，預料全數洋房市值可達18億元，有機會刷新九龍區紀錄，他又稱，項目312個分層單位已全數沽出，套現約92億元，平均每戶成交價約3000萬元，平均實呎2.7萬元。項目9幢洋房實用面積由2196至2235方呎不等，花園面積則由796至1393方呎，若以每幢洋房約2億元計，實呎由約8.95萬至9.1萬元。
星漣海特色戶3700萬沽 實呎2.2萬破頂
新地（0016）馬鞍山雲海開售在即，長實同區星漣海則錄得新高成交，昨日以招標形式售出2A座26樓B室特色戶，屬實用面積1658方呎4房雙套單位，內置樓梯直達733方呎天台，以3700萬元成交，實呎22,316元，成交價及呎價均創項目新高。項目開售至今共售出256伙，套現逾40億元。
另外，恒地（0012）元朗旗下樓花期約16個月的全新盤尚悅•方，最快日內開價。恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目計劃聖誕節前開售，首批料不少於30伙，定價將參考近期屯門、錦田區新盤，尤其是細單位定價，同時會根據元朗區市况而定。項目不設示範單位，另會提供85%發展商一按，以及一按加二按最高達九成按揭。
至於遠展（0035）市建局長沙灣傲凱將於本周五首輪開售20伙，另上周大幅加價加推138個單位的會德豐（0020）將軍澳MONTEREY，亦於本周五發售38伙。