2017-12-12
經濟日報
近月多個具號召力的新盤熱賣，吸引內地客入市，刺激買家印花稅金額按月急升88%，創過去1年高位，亦是去年11月加辣後新高。
反映非本地客 追捧大額豪宅
稅務局最新公布，反映內地客、公司客入市情況的BSD（即Buyer's Stamp Duty）成交，在11份錄得483宗，較10月份458宗，按月增加25宗，增幅5.5%，是去年11月加辣前錄得494宗以後的新高數字；稅款約10.68億元，按月急升88%，亦是去年實施15%住宅稅後新高。可留意的是，上月宗數升幅不多，但稅款急升，反映非本地客追捧大額豪宅。
例如山頂Mount Nicholson 1期3號洋房，於10月底以11.64億元成交，創全港屋苑式洋房成交價新高。買家以公司名義入市，涉及BSD便達3.49億元。其次，於10月份熱賣的中環My Central大部分成交登記於11月份反映，估計項目涉及30%辣稅的個案接近2成。
其他稅款方面，稅務局數據顯示，三項辣稅（SSD、BSD及DSD）全線上升，上月三辣稅收共30.21億元，較10月份19.88億元增52%，反映樓市交投活躍。其中反映投資者入市的住宅雙倍印花稅，上月錄得916宗，較10月份的856宗，按月增7%，屬實施15%住宅印花稅後的新高，涉及稅款約19.3億元，較10月份14.03億元按月升38%。至於額外印花稅上月錄50宗，較10月44宗升13.6%，涉及2,300萬元。
撰文:
黎煥成