（星島日報報道）市建局近日向九龍城區三個重建項目提出以實用面積每平方呎近一萬六千元的「天價」進行收購，打破歷年記錄，但高處未算高，該局行政總監韋志成（圖）昨日「預告」，七月公布的一個西環重建項目，到明年年初收購時，收購價將可能再創新高。他又表示，市建局原則上並不反對參與公營房屋項目，但必須先解決財政問題，避免出現龐大赤字。
截至今年三月底，市建局的資產淨值為三百二十六億元，當中一百七十億元是流動資金。該局行政總監韋志成昨日在一個電視台節目表示，市建局目前的重建工作，仍未追上舊區老化的速度；若要趕上，市建局就要收購更多舊樓，須儲備更多流動資金，現時的資產淨值仍是偏低的水平，需要提高。他說，在樓市上升之下，市建局利用收益重建社區的模式，仍然是勉強可行，目前仍然有很多「老本」，但樓市一旦逆轉，就可能出現「高買低賣」的情況，會令市建局面臨財務困境，局方需要做好準備，否則將很大機會出現龐大赤字。
提出的收購建議，創歷年新高，實用面積每平方呎近一萬六千元，是由於立法會早於○一年，在市建局成立之前，已決定以七年樓齡單位的樓價作為賠償準則，因此補償額和市場掛鈎。他更預料，於七月公布的一個西環重建項目，到明年年初收購時，收購價將可能再創新高。
韋志成提到的項目位於西營盤崇慶里和桂香街，地盤總面積一千一百二十平方米，預算項目發展成本十三億，料可建一百六十五個中小型住宅單位，估計在二○二六至二七年完成，初步估計涉及十四個街號、九十八個業權及一百一十戶，另有十三個地鋪。市建局今年七月在公布項目時曾經提到，整個項目的規劃需時一至兩年，現屬尚未成熟階段討論項目會否虧蝕。
談到旺角和油麻地重建的規劃研究，韋志成指，目前正制訂不同的方案，又指旺角和油麻地的人口密度，已經比整體平均高幾倍，如果社會認為要降低發展密度，就需要額外的土地和資金來源。市建局在推售「煥然壹居」後，暫未有參建資助房屋項目的計畫，但韋志成表示，市建局原則上並不反對參與公營房屋項目，但必須先解決財政問題，避免出現龐大赤字。