【本報訊】北角皇都戲院去年被評為一級歷史建築，但至今年十月，其業權已有近八成被收購，面臨清拆危機。適逢皇都戲院今天（11日）迎接六十五歲，文化企業「活現香港」昨日分享「寓發展於保育」方案，建議發展商保留戲院之餘，相較「雙子塔式」新設計，一幢的建築較實用及景觀較佳，將來租金收入較高，加上可省去建築成本，不會減少發展商利潤。「活現香港」早前邀請建築師構思共四個活化方案，其中有融合靜觀中心和音樂表演場地的「皇都生活廳」，期望發展商會參考。
倡變單幢建築 減拆卸成本
「活現香港」共同創辦人及行政總裁陳智遠表示，發展商慣常做法是將地盤清空，拆掉戲院後建新大樓。規劃署要求的通風廊會將地盤一分為二，兩幢大樓景觀和實用度較差，影響租金收入。該組織建議既可保留戲院，將通風廊轉移到戲院上方，又令兩幢大樓變成單幢建築物，較為實用，他們估計租金收入較拆卸方案高出二十萬港元，省拆卸成本不減發展商利潤，屬「三贏方案」。
至於由一口設計工作室構思的「皇都生活廳」，銳意令皇都再次為北角社區提供娛樂，建築的其中一部分變成「正念靜觀中心」，包括有散步的靜觀路徑、做瑜伽的空間、雜貨店和茶舍，另一部分可作唱片店、音樂表演場地和酒吧等。其餘三個方案包括將皇都打造成美食市集和「魚菜共生」耕作的「皇都耕作」；結合真人圖書館和長者社區共融中心的「覔館」；及改造為室內運動場的「皇都競技」。「活現香港」今天起於北角Connecting Space舉行「皇都有落！勁過六十五展覽」，展出上述多個方案及由樂高積木「人仔倉」砌成包括皇都戲院的多個建築模型中。