(星島日報報道)焦點盤繼續搶攻,過去周末兩日,一眾新盤共沽逾97伙,並以用家主導,其中以南昌站匯璽II撐大市,沽約49伙佔最多,發展商隨即將餘貨加價約2%;至於荃灣新盤愛炫美及筲箕灣香島則連錄交投。
由新地發展的匯璽II,於周末推出55伙發售,即售出約49伙,佔該批可銷售單位約90%,新地副董事總經理雷霆稱,項目銷情餘勢未了,該盤累售約480伙,套現逾60億元,至於該盤的入伙紙可望月內批出,於樓花期間將有小型推售活動,屆時將可達到入伙前售出約500伙的目標。
新地代理總經理陳漢麟表示,總結三輪銷售,港島及九龍區買家佔約60%,其餘約40%為新界區住客,當中西九龍區買家佔約三分之一,而用家佔70%,其餘30%則為投資者,同時亦會把已推出價單,但尚未推售的單位加價,升幅為2%以內。
該盤已在昨日更新價單,把其中36伙提價約2%,包括3A座53樓C室,面積534方呎,原先定價1964.4萬元,目前定價為2003.6萬元,升幅約2%,呎價亦增至37251元。
而設於九龍站的示範單位,昨日續開放予外界參觀,睇樓情況不俗,睇樓客中除本地人士,亦有部分為內地客,同時也有一家大細趁假日前往睇樓。另外,同系北角海璇,推出的10伙將於今天截標;發展商設制,同一組買家必須至少購入同座同層的A、B室2個單位。發展商提供2種付款辦法,包括180天即供及建築期付款,另外發展商提供樓價2.975至15%的印花稅現金回贈。
由長實發展的愛炫美,周末亦售出4伙,包括3A座高層A室,面積1162方呎,屬4房大戶,以2228.3萬元易手,呎價19176元。另一宗為5A座高層C室,面積812方呎,定價1972萬元,呎價24286元;發展商早前曾指,將於明日將指定4房單位提價5%。
另外,由南豐發展的筲箕灣香島,則沽出最少3伙,其中有一組買家連購2伙,據悉,分別購入2個3座中層B室,面積均為540方呎,據成交記錄冊顯示,2個單位的成交價均為1186.083萬元購入,呎價21965元。
恒基發展的西營盤翰林峰亦錄成交,為5座中層D室,面積230方呎,定價703.7萬元,呎價30596元。
至於由宏安發展的沙田薈蕎錄約6宗成交,據成交記錄冊顯示,包括1翼中層D07室,成交價487萬元,單位面積252方呎,呎價19325元;另一宗為1翼高層D08室,面積269方呎,成交價508.5萬元,呎價18903元。
另外,由高譽投資發展的馬頭角翰畋,周末沽出約7伙,項目累沽54伙,佔可售單位約60%。
新世界旗下北角柏傲山沽出項目最後1伙分層單位,為2座高層B室,面積1324方呎,成交價5560萬元,呎價41994元,項目累售355伙,套現逾102億元,全盤尚餘最後3伙特色單位未售。