【明報專訊】周末十大屋苑交投錄得雙位數水平，中原及美聯統計同錄12宗成交，分別與上周相若及回升約33%，同時各區二手市場成交價續創新高，其中荃灣樓齡約8年的御凱，本月首宗成交呎價即創區內分層戶新高。
中原高級資深客戶經理李卓衡表示，御凱1座高層B室，實用面積998方呎（建築1333方呎），4房套間隔，業主原開價2300萬餘元，終獲用家以1980萬元承接，實呎19,840元，呎價除創屋苑分層戶新高外，亦貴絕荃灣分層戶；原業主2009年以1085萬元買入，帳面獲利895萬元或約82%。
十大屋苑周末12宗成交
此外，同區荃灣中心有另類貨獲市場以高價承接。市場消息指，荃灣中心9座高層F室，屬實用面積425方呎3房戶（建築531方呎），新近以480萬元易手，實呎11,294元，成交價創屋苑同類新高。資料顯示，上述成交單位對上一層為凶宅，2003年曾發生跳樓案。原業主2002年僅以70萬元買入，帳面獲利410萬元或近6倍。
恒地（0012）元朗尚悅•方開售前夕，毗鄰的尚悅有頂層特色戶錄破頂成交。中原分區營業經理王勤學表示，尚悅3座頂層連天台戶，實用面積356方呎（建築492方呎），1房連儲物室間隔，以485萬元易手，實呎13,624元，除成交價創同類新高外，呎價更創屋苑新高；原業主2014年以436萬元買入，額印鬆綁後沽出，帳面獲利49萬元或11%。
尚悅頂層連天台戶485萬 實呎1.36萬
元朗YOHO Town 8座中層F室，實用面積463方呎2房戶（建築599方呎），新近以650萬元成交，實呎14,039元，成交價創屋苑兩房新高。
碧濤相連戶連車位見1800萬
沙田碧濤花園有相連戶做價創屋苑新高。美聯首席聯席區域經理黃錦瀚表示，碧濤花園3期翠柏閣高層相連戶，實用面積1637方呎（建築2268方呎），連兩車位以1800萬元易手，實呎10,996元；兩個單位的原業主均於2012年4月買入，買入價分別為690萬元及760萬元並連車位，合共1450萬元，帳面獲利350萬元或24%。