2017-12-11
經濟日報
本周美國聯儲局勢加息，惟一般相信本港不會跟隨，息口低企，加上資金充裕，投資者入市有增加趨勢，將進一步推高樓價。
一、二手私樓平均每個單位成交價，齊創歷史新高，惟高處未算高，多個利好因素下，樓價仍有力再向上衝。
周四（14日）美國聯儲局即將公布議息結果，美再度加息已毫無懸念，但一般相信本港最優惠利率尚未需要上調，買家現階段入市，按息仍處於歷史低位。
投資者入市趨勢增
此外，市場資金充裕，近日投資者入市更有增加趨勢，以現正熱賣的西南九龍匯璽II為例，項目開售兩周以來，累售約480伙，套現逾60億元，當中有3成為投資者。而早前市場更驚現公司客掃入西營盤瑧蓺25伙，涉資逾2.14億元，買家須繳3成辣稅，涉款約6,300萬元，可見資金充裕並流入樓市。
事實上，今年發展商賣樓已相繼達標，發展商不愁銷量，銷售策略轉為先求價、後求量，加上不少豪宅項目以招標形式登場，更容易造出新高價。而在新盤與二手相互影響之下，一、二手樓價勢將進一步被推高。
撰文:
馮玉萍