2017-12-11
經濟日報
位於何文田的衛理苑，過去一直以用家為市場，故買賣交投維持1年1至3宗左右。
由於業主多為自用，因此放盤不多，因而影響交投，而屋苑的業主，目前議價空間只有2至3%。
實用面積1383呎 叫價2550萬
衛理苑分為A至E座，當中B及C座仍由政府持有作公務員宿舍，當中A座沽予發展商，故室內間隔已重新作改動，成4房雙套房，故實際上，A、D及E座已賣散，雖然同為一層兩伙，惟面積上以A座最大，實用面積1,626平方呎，建築面積2,002平方呎，至於D及E座，一律為套3房戶，實用面積同為1,383平方呎，建築面積1,614平方呎，上述3座以坐向而言，以E座最佳，向南。
是次介紹為衛理苑D座高層B室，實用面積1,383平方呎，建築面積1,614平方呎，目前以2,600萬元連車位放賣，另以5萬元連車位放租，較市值5.8萬元為低。單位雖然屬呂字廳設計，惟大廳屬東、西對流，因此享前、後雙景，加強通風效果，另室內維持柚木地板，當中客廳牆距約17呎，目前戶主添有雙座位的皮革梳化，兩側分別擺有單人梳化及按摩椅子，主牆位置則襯上一張雲石面的櫃，上方擺有電視機及音響。
廳房望球場景 睡房空間充足
至於飯廳目前添有圓形的餐桌，及高背的餐椅子，而飯廳及向後的睡房，均可以望多個球場，包括京士柏曲棍球場，至於客廳則望香港理工大學開揚景。至於廚房位置，亦有充足的空間，已安裝有雙鋅盆，目前只擺有兩邊廚櫃。
上址維持套3房間隔，由於睡房夠大，最細的睡房也有約110平方呎，因此每間睡房基本上擺下5呎闊床也不成問題。
撰文:
龔綺玲