2017-12-09
星島日報
（星島日報報道）新盤市場經過短暫的空檔期後再度蠢動，將軍澳新盤MONTEREY昨突擊解封，重推138伙應市，發展商提供最高16.5%折扣優惠，折實平均呎價21502元，較今年3月首批推售單位高出約51%。入場的開放式單位，折實價546萬多元。
由會德豐地產發展的將軍澳MONTEREY，在今年3月首度開售，並獲理想銷情，發展商昨變陣解封重推，會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目當時推售1、2期單位，已全數沽清，累售648伙，套現約57.6億元，於昨日推出新價單，涉及138伙，命名為GRAND MONTEREY，包括首推的4房單位，市值約24.5億元，折實平均呎價約21502元。
黃氏強調，是次定價參考同區臨海項目，推售的單位與今年初首批景觀及坐向完全不同，是次有8成單位可享海景與河景，而首批則以內園景為主。另外，今年初至今整體樓價升幅約8%，同區升幅亦不止8%，加上近期區內新盤成交呎價約25000元，故該批單位屬市價推售。
另外，黃氏補充指，是次加推後，項目餘下的118伙分層及22幢洋房屆時以現樓方式推售；項目暫定每方呎管理費約4.44元。項目今日起開放位於尖沙嘴商廈的示範單位予公眾參觀及接受認購登記。至於開售時間將視乎收票及參觀情況而定，而銷售安排並不排除設大手買家時段。
據價單顯示，該盤昨日推出的138伙，面積由239至1092方呎，定價由約654.2萬至3130.6萬元，呎價由約20768至35411元，扣除最高16.5%折扣優惠後，折實售價由約546.3萬至2614.1萬元，折實呎價約17342至29569元。
入場單位為3座3樓G室，面積260方呎，價單定價654.2萬元，呎價25162元，扣除最高16.5%折扣優惠後，折實售價約546.3萬元，折實呎價約21012元，最高為1座12樓C室，面積1092方呎，定價3130.6萬元，呎價28668元，折實售價約2614.1萬元，折實呎價約23939元。是次折實平均呎價約21502元，較今年初首批折實平均呎價約14208元比較，高出約51%。
此外，資料顯示，項目今年3月中公布的5號價單，當時折實平均呎價約15631元，今批價單則高出約37%。當時推出的7A座11樓E室，面積561方呎，定價909萬元，當時提供最高17.5%折扣優惠（是次折扣則少1%），折實售價約749.9萬元，呎價13367元，現時同座數同面積樓上單位12樓E室，定價1247.6萬元，折實售價1041.7萬元，事隔9個月高291.8萬元、升幅39%。
另外，新推出的5座16樓B室，面積280方呎，屬開放式間隔，定價703.3萬元，折實價587.2萬元，呎價20973元，較上一張價單推出樓下相同面積單位5座15樓B室，折實售價459.3萬元，高約28%。
加推分別位於第1及2座向南單位及低座8及9座單位，並命名為GRAND MONTEREY，分布於第1、3、8、9A及9B座，戶型廣泛，提供開放式至4房及特色單位，包括11伙開放式及1房、27伙2房、45伙3房及21伙4房，另設23伙特色單位。