2017-12-09
明報
【明報專訊】有機會膺明年首幅百億地王的九龍塘龍翔道住宅地正式招標。地政總署公布，推出龍翔道與獅子山隧道公路交界的新九龍內地段第6579號的住宅用地招標，地盤面積約121,226方呎，最高可建樓面約436,413方呎。地皮將於下周五（15日）招標，並於下月12日截標。業界估計，地皮估值約78億至110億元不等，折合每方呎樓面地價料約1.8萬至2.5萬元。
料每呎樓面地價高見2.5萬
龍翔道地屢次誕下地王，去年嘉里（0683）以72.688億元投得同位於龍翔道住宅地，可建樓面約34.27萬方呎，折合每方呎樓面地價2.12萬元，以呎價計膺九龍住宅官地地王。2015年嘉里亦以23.89億元投得另一幅龍翔道地皮，可建樓面約11.6萬方呎，折合每方呎樓面地價2.05萬元，以呎價計，一度貴絕九龍住宅官地。
嘉里連奪龍翔道兩地王 呎價逾2萬
中原測量師行執行董事張競達表示，今次推出的地皮位處傳統豪宅區，地利優越，預計將是兵家必爭之地。張又稱，市區豪宅地皮供應一直罕有，預料本地及內地發展商將積極入標競投該地，不排除地價將被搶高，參考去年一幅鄰近地皮每呎樓面地價約2.1萬至2.2萬元批出計，估計是次地皮每方呎樓面地價約25,000元，總值達109.1億元，料可成百億地王。