新盤定價愈來愈進取，將軍澳MONTEREY解封重推138伙，部分同類單位較9個月前提價最多逾4成，個別戶型更挑戰同區紀錄，如280平方呎開放式單位折實價達723萬元。
推138伙 折實呎價17342至29569
會德豐地產旗下將軍澳MONTEREY合共926個單位，自今年3月推出後成功售出648伙，套現逾57.6億元，其後封盤。發展商終決定解封，昨日加推一張全新的價單，合共138伙，當中包括首度推出的8、9座低座單位，及1、2座的3至4房大單位。
今批單位包括開放式至4房戶，價單定價由654.2萬至3,130.6萬元，價單呎價由20,768至35,411元。以最高折扣率16.5%計算，折實後售價為546.3萬至2,614.1萬元，折實呎價17,342至29,569元。
事實上，與今年3月推售的單位相比，個別戶型已有明顯加價，加幅介乎28%至42%。其中以6A座18樓E室為例，373平方呎1房戶，折實售價755.9萬元，呎價20,266元；與今年3月推售的同座、同層D室，366平方呎1房單位，折實523.9萬元，呎價14,314元，兩者相差42%。
今批單位中，個別戶型更是挑戰同區樓價紀錄，其中5座19樓B室，為連天台的開放式特色戶，實用面積280平方呎，連222平方呎天台，折實後售價達722.9萬元，若成功易手將創同區開放式新高，比同區天晉IIIA的一房戶更貴，折實呎價高見2.58萬元。而2房戶2B座17樓A室，亦屬特色戶，實用579平方呎，另連492平方呎平台，折實價1,573.2萬元，亦挑戰區內新高，呎價2.72萬元。
黃光耀：景觀不同 屬市價推
會德豐地產常務董事黃光耀解釋，因為今批單位與年初推售的單位景觀坐向均有所不同，加上整體樓價今年上升約8%，故有一定加幅。參考同區的海景大單位，現時呎價亦達2.5萬元，今次屬市價推售。另外，發展商為3至4房大單位買家提供二按計劃，最多可借樓價25%，一、二按不多於樓價80%，而一按計劃，發展商現時正與財務機構商討中。
黃光耀透露，今日起對外開放示範單位並收票，會視乎收票情況決定推售時間。而項目加推138伙後，僅餘下118伙分層單位及22幢獨立屋，會待明年8月以現樓形式再推。
而葵涌豐寓將6伙提價，加幅介乎2%至6%，其中20樓G室單位，398平方呎由853.8萬提價至905萬元，加幅達6%，然而單位早前曾加價2%，對比今年8月首次推出時，加幅達8%。
撰文:
梁可昕