2017-12-08
東方日報
過往被視為入場門檻較低的居屋，現時亦升至「八球」。第一代居屋何文田俊民苑剛有高層戶以800萬元轉售，創全區同類物業新高，單位七八年一手價僅約16萬元，即三十九年升值近49倍。
何文田居屋近日連錄高價個案。中原張汝智稱，俊民苑文禧閣高層6室，實用面積596方呎，開價818萬元，終以自由市場價800萬元轉售，實用呎價13,423元。
據了解，由於屋苑屬第一代居屋，故過了特定時限轉手並不需要補價。據土地註冊處資料，上址一九七八年一手價為16.06萬元，九十年代曾以160萬元轉售。
冠熹苑賣796萬 創新高
市場消息稱，同區居屋冠熹苑中層3室，實用面積596方呎，外望九龍站少許海景，剛以自由市場價796萬元易手，創屋苑新高價，實用呎價13,356元。上址為原業主於○六年以約256萬元購入，當時已補地價，單位十一年升值約2.1倍。
公屋富戶四出搵盤，帶動第二市場樓價續升。富誠地產曾遠東表示，鑽石山居屋龍蟠苑龍珊閣高層11室，實用面積426方呎，以兩房間隔，日前以綠表價約410萬元成交，實用呎價9,624元料創屋苑居二市場新指標。原業主持貨三十一年，帳面獲利約380萬元。
公屋博康邨每呎1萬元
中原廖忠堅表示，藍田康田苑A座高層2室，實用面積550方呎，採三房間隔，獲用家於自由市場以668萬元承接，創屋苑近年新高，實用呎價12,145元。世紀21陽光陳世民稱，火炭穗禾苑F座高層03室，實用面積472方呎，享城門河畫舫景，放盤一個多月，以455萬元易手，實用呎價達9,640元，僅五年已升值約一倍。
公屋亦受追捧，消息指出，沙田博康邨博文樓中低層11室，實用面積370方呎，獲買家以約370萬元購入，實用呎價1萬元料創屋苑新指標。