2017-12-08
東方日報
豪宅新盤市道持續火熱。會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第三期，昨落實再沽三伙分層大宅，最高成交呎價逾11.5萬元。項目開售約兩周已速沽八伙，囊括亞洲分層住宅呎價樓王首三位。而新鴻基地產(00016)沙田九肚雲端昨亦突擊公布招標發售三座洋房。
Mount Nicholson第三期昨落實售出6樓C、6樓D及9樓C室分層單位，當中C室實用面積4,266方呎，D室實用面積4,596方呎，售價為逾4.08億元、逾4.41億元及逾4.91億元；即6樓C及6樓D實用呎價分別95,666元與96,000元，而9樓D室呎價達115,110元，料進佔亞洲分層住宅第三高樓王寶座。
根據成交紀錄冊資料，項目二期鄰座的9樓A、B室，去年十月以逾6.46億元售出，平均呎價7.3萬元，即昨日售出的9樓C室，較一年多前鄰座同層呎價高約58%。項目三期自上月二十日至今速沽8伙，吸金逾38.6億元。當中12樓C及D室獲買家以逾11.6億元購入，平均呎價132,060元，創亞洲分層戶新高，而10樓C室成交呎價116,945元，為亞洲分層住宅次高。
雲端三洋房下周招標
因應豪宅需求殷切，新地亦全速連環推售兩個新界豪宅項目。其中沙田九肚雲端昨突擊發布銷售安排，以招標形式發售Premier 1、5及7號洋房，實用面積分別2,938方呎、2,938方呎及3,740方呎，招標期由下周四起至下月三十一日。
雲海料農曆新年前賣
新地副董事總經理雷霆稱，馬鞍山雲海及雲端將於聖誕節至農曆新年期間雙盤齊發。雲海的樓書料聖誕節前上網，農曆新年前有機會開售，並先推分層單位。
新地代理總經理胡致遠說，雲海一期由7座10至12層高大廈組成，提供353伙分層戶，料很高比例單位可享海景，間隔一房連書房及四房連套房。當中一房佔分層戶比例約15%，兩房連開放式廚房佔約26%，兩房連書房或儲物房佔約8%，三房連開放式廚房佔約10%，三房連套房佔約24%，最大間隔四房連套房佔約16%。
他指，分層戶實用面積介乎380餘至990方呎。特色戶面積最大逾千方呎，間隔連花園及複式等設計。而項目二期雲海別墅，提供67座洋房，分布5個區域，暫未落實推售時間。
美聯住宅部行政總裁布少明指出，今年首十一個月逾2,000萬元一手豪宅買賣註冊量達2,178宗，創出歷史新高。