2017-12-08
明報
【明報專訊】五礦地產（0230）去年以逾40億元投得的油塘崇信街地皮，昨日進行項目動工儀式。五礦地產副主席兼董事總經理何劍波出席儀式時表示，集團於數年前已開始注意香港物業市場，認為香港房屋在供求上存在反差，故積極物色發展機會，至去年成功投得油塘地皮，成首個香港住宅項目，預計項目回報率約10%。
油塘項目料明年推 回報率一成
何續稱，集團對香港熟識，故往後的發展會以香港項目作優先考慮，亦會尋求香港的發展機會，將研究競投官地或進行收購。問及期望在港發展的規模，他表示，希望每年銷售可達50億元，海外業務所佔比例上升至介乎20%至30%。
至於內地市場方面，何劍波稱集團會專注一線城市及核心二線城市的發展，三四線城市的人口流出量大，市場規模較小，採審慎態度。集團於過去兩年增加了不少土地儲備，預計從明年開始會推售，未來數年每年均可錄得約50%的合約銷售增長。對於內地樓市調控持續，何相信整市場可平穩發展，樓價亦較難下跌。
開放式至4房間隔 涉657伙
五礦地產香港總部營運總監羅耀榮在致辭表示，油塘崇信街項目以水作概念，興建4座，暫准建657個單位，但集團將再優化單位戶型，整個項目的單位總數將不超過700個。單位戶型設計，涵蓋開放式至4房，「戶戶有水」，建構精品宜居生活空間，另設171個公眾停車位及15米海濱長廊，項目最快於2019年以樓花形式推售。