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六月 16, 2024 星期日 微雨 26° 87%

逾10重建項目 料涉6900伙

傲凱所在的深水埗、長沙灣區,屬於發展成熟的市區地段。 隨着市建局及發展商積極收購重建,區內未來有逾10個重建項目正在進行,涉及逾6,900伙,推動地區形象蛻變。 發展密度低 具重建價值 深水埗區有近百年發展歷史,早在戰初已有不少住宅及工業發展,目前區內不少舊樓樓齡逾50年、發展密度較低,頗具收購重建價值,吸引發展商及市建局進行重建。 以市建局為例,過去多年先後推出19個重建項目,目前仍然進行仍有6個,多個項目更集中在海壇街一帶,除了與遠東(00035)合作發展的傲凱外,同期批出海壇街、北海街項目,則由長實(01113)負責,興建4幢住宅大廈,提供877伙,比鄰德祥地產(00199)的海壇街205至211A號則興建單幢物業,提供69伙。 至於私人發展商方面,新地(00016)、嘉里(00683)及華潤計劃重建位於荔康街的潤發及嘉里鴻基貨倉項目,計劃作綜合商住發展,總樓面超過191萬平方呎,擬建3,140伙。 同時,恒地(00012)亦成功收購南昌街、耀東街及巴域街一系列舊樓,將會興建成一幢55層高的商住樓宇,估計可建約850伙。另外,萬科置業(香港)去年2月亦投得一幅福榮街、營盤街的住宅用地,將會興建32層高商住大廈,預計提供400至500伙。