傲凱所在的深水埗、長沙灣區，屬於發展成熟的市區地段。
隨着市建局及發展商積極收購重建，區內未來有逾10個重建項目正在進行，涉及逾6,900伙，推動地區形象蛻變。
發展密度低 具重建價值
深水埗區有近百年發展歷史，早在戰初已有不少住宅及工業發展，目前區內不少舊樓樓齡逾50年、發展密度較低，頗具收購重建價值，吸引發展商及市建局進行重建。
以市建局為例，過去多年先後推出19個重建項目，目前仍然進行仍有6個，多個項目更集中在海壇街一帶，除了與遠東（00035）合作發展的傲凱外，同期批出海壇街、北海街項目，則由長實（01113）負責，興建4幢住宅大廈，提供877伙，比鄰德祥地產（00199）的海壇街205至211A號則興建單幢物業，提供69伙。
至於私人發展商方面，新地（00016）、嘉里（00683）及華潤計劃重建位於荔康街的潤發及嘉里鴻基貨倉項目，計劃作綜合商住發展，總樓面超過191萬平方呎，擬建3,140伙。
同時，恒地（00012）亦成功收購南昌街、耀東街及巴域街一系列舊樓，將會興建成一幢55層高的商住樓宇，估計可建約850伙。另外，萬科置業（香港）去年2月亦投得一幅福榮街、營盤街的住宅用地，將會興建32層高商住大廈，預計提供400至500伙。